Suntem adesea pusi in situatia de a alege intre mai multi furnizori de servicii in domeniul constructiilor si amenajarilor, iar pretul corect este un factor determinat in decizia finala. Pe cine vom alege din cele, sa zicem, cinci oferte primite de la furnizori pentru executarea proiectului nostru?

Cu alte cuvinte, cum stim ca pretul oferit este cel corect si reflecta intocmai manopera si materialele utilizate pentru executia acelui proiect?

Productivitatea sau cum se foloseste eficient manopera in constructii

O bune gestionare a unui proiect de constructii sau amenajari in constructii trebuie sa urmareasca cu insistenta utilizarea eficienta a manoperei, materialelor si echipamentelor, iar imbunatatirea constanta a productivitatii muncii, si impicit a costului cu mana de lucru, care duce la pretul corect la manopera in constructii, trebuie sa fie preopcuparea continua a furnizorilor de astfel de lucrari si servicii.

Productivitatea in constructii este in general definita ca pretul pe ora de lucru, cu alte cuvinte e vorba de pretul manoperei in constructii. Din moment ce manopera constituie o parte considerabila din costul lucrarii, iar numarul de ore de manopera are o influenta mai mare in cadrul managementului proiectului decat materialele sau alte elemente, acest aspect economic este cunoscut in literatura de specialitate drept productivitatea muncii.

Exista in general o relatie intre pretul manoperei si pretul materialelor in stabilirea pretului final al unei prestatii. Acest raport difera in functie de domeniul lucrarilor executate. Mai concret, in cazul lucrarilor de amenajari curte sau de curatare a copacilor din zonele rezidentiale, ponderea manoperei este net superioara costului materialelor, fiind vorba de un raport de 3:1 sau chiar de 5:1. Multe lucrari din domeniul constructiilor, cum ar fi instalatii, renovari la interior (gresie, faianta), tamplarie, ofera un raport de 2:1 sau 3:1 al relatiei cost manopera/cost materiale. In cealalta extrema, lucrarile care implica dispozitive pentru energii alternative (panouri solare, pompe de caldura, eoliene) sau domotica/automatizari, prezinta un raport de 0,25 sau 0,5 la 1, deoarece timpul de montaj este redus iar materialele foarte scumpe.

Este foarte important sa avem un punct de referinta atunci cand ne referim la pretul corect la manopera in constructii, si va propunem mai jos un tabel orientativ care sa va ajute in luarea deciziei si in primul rand pentru a va oferi o idee despre seriozitatea si calitatea ofertei primite de la furnizor.